المشاريع الاستثمارية المركزية
مشاريع زراعية وتجارية وسكنية وإنتاجية وسياحية تعود عوائدها على دائرة أوقاف راشيا وتُصرف في أبواب الخير والبرامج الدينية والتربوية والمجتمعية.
الخطة الاستثمارية الوقفية
وقفٌ منتج يصون الأصل ويبني الأثر
مسار عملي يحوّل العقارات والأراضي الوقفية إلى موارد مستدامة تخدم المساجد والتعليم والإنسان في قرى قضاء راشيا.
استكشف المشاريع- عائد سنوي إجمالي تقديري للمشاريع وفق افتراضات الخطة
- نحو 813 ألف دولار سنويًا
- مشاريع الدائرة
- 7
- مشاريع المساجد
- 5
- شجرة زيتون زُرعت ضمن مشروع الاستصلاح
- 3,586
من الاستعطاء إلى العطاء
نبني الموارد بدل انتظارها
تقوم الخطة على تحويل الوقف من أصل جامد إلى مورد منتج، ومن إدارة الاحتياجات إلى بناء القدرات، ومن التبرع المؤقت إلى ريع مستدام. فالاستثمار هنا ليس غاية مالية منفصلة، بل وسيلة لحفظ الأمانة وخدمة الدين والإنسان والمجتمع.
هيكل الخطة
مساران متكاملان لتنمية الوقف
تجمع الخطة بين مشاريع كبرى تديرها الدائرة ومبادرات محلية تمكّن لجان المساجد من بناء دخل ثابت.
استثمارات لجان المساجد
مشاريع مرتبطة بالمساجد والبلدات، تُدار محلياً بإشراف مؤسسي لتأمين دخل شهري يغطي الاحتياجات التشغيلية والخدمية ويعزز الاكتفاء الذاتي.
المحفظة الوقفية
المشاريع الحالية والمقترحة
تُعرض المشاريع وفق مرحلتها وطبيعتها، وتبقى التقديرات خاضعة للدراسات الفنية والمالية والموافقات الشرعية والقانونية النهائية.
مكتمل أو قيد التشغيل مشروع الجرار الزراعي وصهريج المياه
قيد التشغيلمشروع مستقل لاقتناء جرار زراعي وصهريج وخزانات مياه، يخدم عدة مشاريع وقفية ويحقق إيرادًا يساهم في تغطية تكاليفه ودعم أعمال أخرى.
خدمة مشاريع متعددة ومورد يساهم في تغطية تكاليفه وتحقيق فائض تفاصيل المشروع
منجز جزئياً مشروع وقف مساجد الرفيد
أربع شقق قيد الاستكمال ودراسة الكراجاتاستكمال أربع شقق مفروشة للإيجار، مع خطة مقترحة لإنشاء 10 كراجات ورفع الدخل الشهري الإجمالي إلى نحو 3,500 دولار.
4 شقق قيد الاستكمال و10 كراجات مقترحة تفاصيل المشروع
منجز جزئياً مشروع وقف مساجد عيتا الفخار
مبنى قائم ومبنى ثانٍ قيد الدراسةمبنى وقفي قائم بدخل شهري قدره 900 دولار، مع دراسة مبنى ثانٍ لرفع الدخل التقديري المخصص لمسجدي عيتا الفخار إلى نحو 1,800 دولار شهريًا.
دخل قائم 900 دولار شهريًا ومستهدف تقديري يقارب 1,800 دولار تفاصيل المشروع
منجز جزئياً مشروع وقف مسجد حمزة بن عبد المطلب – كفردينس
قائم وقيد الإنشاء ودراسة التوسّعشقق وقفية للإيجار مرتبطة بمسجد حمزة بن عبد المطلب، مع محل وشقة قيد الإنشاء ودراسة إضافة ثلاثة كراجات وأربع شقق.
محل وشقة قيد الإنشاء و3 كراجات و4 شقق مقترحة تفاصيل المشروع
منجز جزئياً مشروع وقف مسجد عمر بن الخطاب – مجدل بلهيص
قائم وقيد دراسة التوسّعتسعة كراجات قائمة بدخل شهري قدره 795 دولارًا بعد تصحيح العقود، مع خطة لإضافة 10 كراجات ورفع الدخل التقديري إلى نحو 1,795 دولارًا.
9 كراجات قائمة و10 كراجات إضافية مقترحة تفاصيل المشروع
قيد التنفيذ مشروع استصلاح الأراضي الزراعية وزراعة الأشجار المثمرة
قيد التنفيذ والتوسّعاستصلاح الأراضي الوقفية الصالحة للزراعة وزراعة الزيتون والأشجار المثمرة، ضمن خطة تستهدف نحو 10,000 شجرة وتحويل الأراضي إلى أصول منتجة.
3,586 شجرة زيتون من مستهدف يقارب 10,000 شجرة تفاصيل المشروع
تحضير وموافقات مشروع وقف مسجد سعد بن معاذ – خربة روحا
استكمال المتطلبات ودراسة التنفيذمبنى سكني وقفي مقترح بجوار مسجد سعد بن معاذ يضم 10 شقق، بعائد شهري تقديري يقارب 2,000 دولار عند اكتماله.
10 شقق وعائد شهري تقديري يقارب 2,000 دولار تفاصيل المشروع
تحضير وموافقات مشروع وقف مساجد البيرة
استكمال رخصة محطة المحروقاتمجمع وقفي مقترح يضم ستة مرافق تجارية وخدمية، إلى جانب 38 كراجًا قائمًا، بهدف تنويع دخل مساجد البيرة وخلق فرص عمل محلية.
6 مرافق مقترحة و38 كراجًا قائمًا تفاصيل المشروع
تحضير وموافقات مشروع سنتر الأوقاف التجاري
استكمال شراء العقار المجاور والموافقات والتراخيصمركز تجاري وقفي مقترح على طريق راشيا العام – الرفيد، يضم عيادات وصالة تجارية ومحال ومكاتب، مع عائد سنوي تقديري يقارب 177,600 دولار عند اكتماله.
30 محلًا، 30 مكتبًا، 16 عيادة وصالة تجارية بمساحة 920 م² تفاصيل المشروع
تحضير وموافقات مشروع مجمع سيدي مالك السكني
الموافقات وأربع رخص بناء منجزة، والتمويل قيد البحثمجمع سكني وسياحي مقترح على مساحة 27,200 م²، يضم 148 شقة ومسجدًا ومرافق مشتركة، وقد أنجزت موافقاته وأربع رخص بناء.
148 شقة على مساحة 27,200 م² مع مسجد ومرافق مشتركة تفاصيل المشروع
تحضير وموافقات مشروع هنكارات إنتاج الدواجن
موافقة مبدئية ودراسات تفصيلية قيد الإعدادمشروع مقترح لإنشاء نحو 20 هنكارًا للدواجن على مساحة 38,500 م²، بعائد إجمالي تقديري يقارب 200,000 دولار سنويًا عند اكتماله.
نحو 20 هنكارًا على مساحة 38,500 م² تفاصيل المشروع
مقترح أو قيد الدراسة مشروع مجمع سلساتا السياحي
مقترح قيد الدراسةتصور أولي لمجمع سياحي صيفي وشتوي في سلساتا بإطلالة على جبل الشيخ، يحتاج إلى دراسة تفصيلية وموافقة إدارية قبل أي قرار بالتنفيذ.
فرصة لتنشيط السياحة المحلية وتوليد دخل وقفي تفاصيل المشروعلا توجد مشاريع ضمن هذا التصنيف حالياً.
مبادرات لجان المساجد
نماذج محلية تبني الاكتفاء الذاتي
بدأت لجان عدد من المساجد بتطوير عقاراتها وتصحيح إيجاراتها وإنشاء وحدات قابلة للتأجير. تتحول هذه النماذج تدريجياً إلى صفحات مشاريع مستقلة مرتبطة بالمسجد والبلدة.
- 01
لجان مساجد البيرة
38 كراجًا قائمًا، إلى جانب مشروع متكامل مقترح يضم ستة مرافق تجارية وخدمية.
- 02
لجنة مساجد الرفيد
أربع شقق مفروشة قيد الاستكمال وخطة لإضافة 10 كراجات، بعائد شهري إجمالي مستهدف يقارب 3,500 دولار.
- 03
لجنة مسجد عمر بن الخطاب – مجدل بلهيص
تسعة كراجات قائمة بدخل شهري قدره 795 دولارًا، ودراسة 10 كراجات إضافية لرفع الدخل التقديري إلى نحو 1,795 دولارًا.
- 04
لجنة مسجد سعد بن معاذ – خربة روحا
مبنى سكني وقفي مقترح يضم 10 شقق، بعائد شهري تقديري يقارب 2,000 دولار عند اكتماله.
- 05
لجنة مسجد حمزة بن عبد المطلب – كفردينس
شقق وقفية للإيجار، مع محل وشقة قيد الإنشاء ودراسة إضافة ثلاثة كراجات وأربع شقق.
- 06
لجان مساجد عيتا الفخار
مبنى قائم بدخل شهري قدره 900 دولار ودراسة مبنى ثانٍ لخدمة المسجد القديم ومسجد أبو ذر الغفاري.
خيارات الشراكة والاستثمار
نماذج مرنة تحفظ أصل الوقف
تُراجع كل شراكة وفق الضوابط الشرعية والقانونية ودراسة الجدوى، بما يحدد المسؤوليات والمدة والعائد وآلية الإدارة بوضوح.
- 01
عقد BOT
تنفيذ المشروع وتشغيله لمدة محددة، ثم انتقال المنفعة أو الإدارة إلى الوقف وفق شروط موثقة.
- 02
اتفاقية شراكة
شراكة منظمة تحدد رأس المال ونسب العائد والمدة وآلية الإدارة والمتابعة.
- 03
القرض الحسن الاستثماري
تمويل المشروع مع استرداد رأس المال من الريع خلال مدة محددة، ثم عودة الريع للوقف.
- 04
الهبة الوقفية
مساهمة مالية أو عينية لإنشاء مشروع أو دعم جزء منه واستدامة نفعه.
- 05
تدوير الريع
تخصيص جزء من عائد المشروع لإطلاق مشروع جديد ونمو المحفظة تدريجياً.
مصارف الريع الوقفي
العائد وسيلة لبناء الإنسان
لا تنفصل التنمية الاقتصادية عن الرسالة الشرعية والمجتمعية؛ لذلك يوجّه الريع إلى أولويات واضحة قابلة للتوثيق والمتابعة.
المساجد
الصيانة والتجهيز والبرامج والخدمات الأساسية.
القرآن والتعليم
مراكز التحفيظ والتعليم الديني والدورات التربوية.
طلبة العلم
نماذج دعم وقروض حسنة تحفظ الكرامة وتوسّع الفرص.
الشباب والأسر
مساندة المقبلين على الزواج والأسر عند الحاجة.
ذوو الاحتياجات الخاصة
تخصيص موارد للفئات الأشد حاجة وتعزيز الأثر الإنساني.
منهجية التنفيذ
من الدراسة إلى موردٍ مستدام
تنطلق المشاريع تدريجياً وفق الأولوية والجدوى والإمكانات، مع حفظ الأصل الوقفي وتوثيق القرارات والشراكات.
- 01
تحديد الأصل والفرصة الاستثمارية
- 02
الدراسة الشرعية والقانونية والفنية والمالية
- 03
اعتماد نموذج التمويل والشراكة
- 04
التنفيذ والتشغيل وقياس الأداء
- 05
توجيه الريع وإطلاق المشروع التالي
لديك خبرة أو فرصة شراكة؟
نرحب بالمستثمرين والمغتربين والداعمين وأصحاب الخبرة لبحث فرص موثوقة تحفظ أصل الوقف وتبني مورداً مستداماً.